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El Almácigo de Casas es uno de los proyectos complementarios a la gestión de Compras Conjuntas de Terrenos de Hermanar.

Es reflejo de su nombre: Si el Almácigo es esa pequeña macetita donde ponemos las semillas para que echen sus primeras raíces, el Almácigo de Casas busca ser el semillero de las nuevas viviendas del barrio verde Las Moras.

Es la experiencia de los propios desarrolladores al construir sus casas la que llevó a idear este proyecto. Y es que vivir lejos de una obra, o vivir cerca pero en condiciones hostiles, es algo que dificulta y demora el proceso de construcción.  

A partir del deseo de facilitar la llegada de las familias al barrio y acompañar el proceso constructivo, nace el Almácigo de Casas.

A través de este obrador comunitario, las familias podrán estar cerca para la construcción de sus viviendas, además de tener comodidad y tranquilidad habitacional durante el proceso.

Así, Hermanar busca propiciar las condiciones para que las familias que se suman al barrio empiecen a enraizar en Las Moras construyendo sus casas en un contexto tranquilo y seguro. Y para eso, diseño un proyecto que además es sustentable.

¿Qué INCLUYE EL ALMACIGO DE CASAS?

Comprende un obrador comunitario, un invernadero común y un salón de usos múltiples.  

En el interior del obrador comunitario funcionarán tres módulos habitacionales, destinados a las familias que inician la construcción de sus viviendas en el barrio.

Están siendo construidos en dos niveles, con dos habitaciones cada uno, baño compartimentado, cocina, comedor, estar, espacios de guardado, galería y balcones orientados hacia la increíble puesta de sol que ofrece barrio verde Las Moras.

En el invernadero común se criarán los árboles que poblarán tanto las casas de los vecinos, como las mismas calles del barrio. Posibilita varios niveles para el cuidado de las plantas que los vecinos irán protegiendo los primeros inviernos, antes de plantarlas definitivamente en el terreno.

Por su parte el SUM (salón de usos múltiples) contará con amplia cocina comedor, un quincho, baño apto discapacitados, lavadero y patio común. Este espacio será de alguna manera el fertilizante que nutrirá al proyecto barrial de las Moras, ya que en este lugar se dictarán talleres de bioconstrucción, permacultura, huerta y autoconstrucción, entre otros temas afines.

La intención es favorecer que el barrio entero se apropie de estas técnicas y generar una comunidad capacitada con herramientas para avanzar hacia una vida más sustentable y armoniosa donde lo primero que se democratiza es el conocimiento. 

¿QUÉ PARTICULARIDADES TIENE LA CONSTRUCCIÓN?

La obra, dirigida por Paola Eliana Volk y Juan Pablo Gondar, tiene un diseño sustentable

Tiene una pisada mínima en el terreno, de hecho, ¡lo único que pisa el terreno son los pilotines!

Está pensado desde una lógica de construcción rápida y en seco, necesaria para responder a la celeridad que demanda el proyecto: recibir a los primeros vecinos, pioneros, que vienen a construir sus viviendas en esta zona del barrio, sin por eso descuidar la sustentabilidad.

Cada módulo del obrador posee dos pulgadas de aislación con poliuretano expandido para reducir al máximo la demanda de energía para calefacción y proveer una confortable aislación sonora.

Con el mismo objetivo de ahorro energético, se optimiza la captación de energía lumínica a través de una adecuada orientación de la vivienda y de sus aberturas.

Se suma el uso de postigos de madera, que además de brindar privacidad y seguridad, aíslan los departamentos durante la noche, para el mejor resguardo de la energía calórica acumulada durante el día.

Todas las puertas y ventanas tienen doble vidrio para seguir optimizando la aislación térmica y sonora. Además, se pensó un sistema de ventilación cruzada, para garantizar aire fresco y limpio ¡también adentro de casa!

El calentamiento de agua para uso sanitario se lleva a cabo a través de termo tanques solares.

Por su parte, para el tratamiento de efluentes, se determinó la separación de las aguas grises para un reaprovechamiento en el riego, de las aguas negras que se tratan a través de un biodigestor con lecho nitrificante.

Las medidas interiores son de una funcionalidad extrema para optimizar el confort habitacional de una familia de 4 integrantes por unidad.

Los balcones y galerías ofrecen distintas instancias de privacidad y resguardo del viento, a través de pantallas transparentes y esterillas móviles.

Contará con estacionamiento dentro del perímetro consolidado para dos autos por familia, espacios de patios privados y parque común. Todas las unidades habitacionales del obrador tienen alarma y el conjunto está dotado con iluminación y cámaras de seguridad. 

¿EN QUE SITUACIÓN SE ENCUENTRA?

El avance del proyecto del Almácigo de Casas es constante y sonante.

El Almácigo está ubicado en el 5º proyecto de Compra Conjunta de Hermanar, linda con el proyecto del Parque Lineal – Reserva Natural, sobre la calle Monteagudo y Saraza, y ya es visible para quien visita la zona. 

Cabe destacar el carácter transicional del proyecto.

Al mismo tiempo que ofrece una solución rápida para las primeras familias que llegan a construir en el barrio, prevé un fácil desarme para ser retirado del lugar.

Eventualmente y según las necesidades, podrá ser reinstalado en otro punto estratégico del barrio para seguir avanzando en su crecimiento.

El Almácigo de casas es solo uno de los múltiples proyectos periféricos que dan alma a este barrio de gestión colectiva que llamamos Barrio Las Moras. Enteráte mas de este excelente barrio verde en >esta sección<.


3 comentarios

Liliana Bolanho · 18 junio, 2020 a las 12:00 am

Me gustaría conocer los requisitos para participar del proyecto.

Idalia Cruz · 17 julio, 2020 a las 8:22 am

En el desarrollo sustentablr

invernadero terraza · 15 octubre, 2020 a las 10:37 pm

un buen post amigo, así da gusto leet, gracias admin.

Los comentarios están cerrados.